https://forum.osiedle-familijne.pl/ Wed, 06 May 2026 15:25:06 +0000 MyBB https://forum.osiedle-familijne.pl/thread-186.html Thu, 13 Aug 2020 08:46:24 +0000 https://forum.osiedle-familijne.pl/thread-186.html
Załączam przykładową ofertę dla naszego Osiedla (jeśli znacie innych Administratorów/Zarządców godnych uwagi, zachęcam do zasięgnięcia jezyka).
Dla tej konkretnej oferty - koszt zarządzania (pozycja 8. w sprawozdaniu finansowym: "Administrowanie i zarządzanie częścią wspólna nieruchomosci") spada z 0,71zł/m2, na 0,50 zł/m2 - w skali osiedla daje to oszczędność ok. 60 tys. zł rocznie.

Aktualna obsługa w moim odczuciu, jest co najwyżej zadowalająca i sprowadza się do absolutnego minimum. Kiedyś przynajmniej p. Skrzyniarz dyżurował jeden dzień w tygodniu na obiekcie, teraz wszystko załatwia się (lub nie) telefonicznie/mailowo.

EDIT1: oferta z biura Greń: zarząd 0,60 zł/m2, konserwacja części wspólnej: 0,30 zł/m2

  Adnier_oferta.pdf (Rozmiar: 782.69 KB / Pobrań: 8)

  Gren - oferta - Dobrego Pasterza 122A,B,C (13.08.2020).pdf (Rozmiar: 150.17 KB / Pobrań: 9) ]]>
Załączam przykładową ofertę dla naszego Osiedla (jeśli znacie innych Administratorów/Zarządców godnych uwagi, zachęcam do zasięgnięcia jezyka).
Dla tej konkretnej oferty - koszt zarządzania (pozycja 8. w sprawozdaniu finansowym: "Administrowanie i zarządzanie częścią wspólna nieruchomosci") spada z 0,71zł/m2, na 0,50 zł/m2 - w skali osiedla daje to oszczędność ok. 60 tys. zł rocznie.

Aktualna obsługa w moim odczuciu, jest co najwyżej zadowalająca i sprowadza się do absolutnego minimum. Kiedyś przynajmniej p. Skrzyniarz dyżurował jeden dzień w tygodniu na obiekcie, teraz wszystko załatwia się (lub nie) telefonicznie/mailowo.

EDIT1: oferta z biura Greń: zarząd 0,60 zł/m2, konserwacja części wspólnej: 0,30 zł/m2

  Adnier_oferta.pdf (Rozmiar: 782.69 KB / Pobrań: 8)

  Gren - oferta - Dobrego Pasterza 122A,B,C (13.08.2020).pdf (Rozmiar: 150.17 KB / Pobrań: 9) ]]> https://forum.osiedle-familijne.pl/thread-180.html Sun, 08 Sep 2019 13:06:13 +0000 https://forum.osiedle-familijne.pl/thread-180.html
Chciałbym poznać Wasze zdanie. Od początku w naszej wspólnocie borykamy się z problemem niewystarczającej liczby miejsc parkingowych. Dla gości musimy szukać parkingu za Biedronką lub co gorsza stawać na chodniku, na drodze p.poż. Liczba dostępnych miejsc raczej szybko się nie zmieni i nie jest to wyłącznie problem naszej wspólnoty, dlatego razem z przyjaciółmi postanowiliśmy coś z tym zrobić. Stworzyliśmy aplikację mobilną, za pomocą której w prosty i super szybki sposób możemy:
- wysyłać prośby do sąsiadów o udostępnienie miejsca parkingowego,
- udostępniać swoje miejsce innym sąsiadom.

Wszystko bezpiecznie i przejrzyście! Miejsce udostępniamy wyłącznie tym, którzy mają już dostęp do hali garażowej. Gdy moje miejsce jest puste, gdy jestem w pracy, czy wyjechałem na weekend, oferując sąsiedzką pomoc mogę je darmowo udostępnić.

Chciałbym wdrożyć aplikacje za darmo w naszej wspólnocie. Działamy już w kilku miejscach na południu Krakowa, natomiast zastanawiam się co o tym myślicie, bo siłą tej aplikacji jest jak największa liczba użytkowników. Wtedy dużo łatwiej jest znaleźć miejsce.

Przy wdrożeniu niezbędne jest naklejenie tabliczek przy wejściu do garażu, dzięki którym będzie można uruchomić aplikacje dla naszej wspólnoty. Tabliczki nie zostawiają śladów i są estetyczne. Czy mielibyście coś przeciwko?

Chętnie poznam Wasze zdanie i odpowiem na pytania.
Możecie też odwiedzić nas na https://hellopark.io

Sąsiad z bloku C ]]>
Chciałbym poznać Wasze zdanie. Od początku w naszej wspólnocie borykamy się z problemem niewystarczającej liczby miejsc parkingowych. Dla gości musimy szukać parkingu za Biedronką lub co gorsza stawać na chodniku, na drodze p.poż. Liczba dostępnych miejsc raczej szybko się nie zmieni i nie jest to wyłącznie problem naszej wspólnoty, dlatego razem z przyjaciółmi postanowiliśmy coś z tym zrobić. Stworzyliśmy aplikację mobilną, za pomocą której w prosty i super szybki sposób możemy:
- wysyłać prośby do sąsiadów o udostępnienie miejsca parkingowego,
- udostępniać swoje miejsce innym sąsiadom.

Wszystko bezpiecznie i przejrzyście! Miejsce udostępniamy wyłącznie tym, którzy mają już dostęp do hali garażowej. Gdy moje miejsce jest puste, gdy jestem w pracy, czy wyjechałem na weekend, oferując sąsiedzką pomoc mogę je darmowo udostępnić.

Chciałbym wdrożyć aplikacje za darmo w naszej wspólnocie. Działamy już w kilku miejscach na południu Krakowa, natomiast zastanawiam się co o tym myślicie, bo siłą tej aplikacji jest jak największa liczba użytkowników. Wtedy dużo łatwiej jest znaleźć miejsce.

Przy wdrożeniu niezbędne jest naklejenie tabliczek przy wejściu do garażu, dzięki którym będzie można uruchomić aplikacje dla naszej wspólnoty. Tabliczki nie zostawiają śladów i są estetyczne. Czy mielibyście coś przeciwko?

Chętnie poznam Wasze zdanie i odpowiem na pytania.
Możecie też odwiedzić nas na https://hellopark.io

Sąsiad z bloku C ]]> https://forum.osiedle-familijne.pl/thread-177.html Mon, 06 May 2019 08:34:30 +0000 https://forum.osiedle-familijne.pl/thread-177.html posiada ktoś najaktualniejszy kontakt mailowy do administracji osiedla, na który w miarę szybko odpowiadają ?]]> posiada ktoś najaktualniejszy kontakt mailowy do administracji osiedla, na który w miarę szybko odpowiadają ?]]> https://forum.osiedle-familijne.pl/thread-176.html Thu, 25 Apr 2019 17:20:27 +0000 https://forum.osiedle-familijne.pl/thread-176.html https://forum.osiedle-familijne.pl/thread-169.html Fri, 22 Feb 2019 10:51:36 +0000 https://forum.osiedle-familijne.pl/thread-169.html https://forum.osiedle-familijne.pl/thread-167.html Tue, 09 Oct 2018 09:02:56 +0000 https://forum.osiedle-familijne.pl/thread-167.html
Wlasnie wynajalem swoje mieszkanie na Familijnym i zastanawiam sie, jak rozliczac najemcom zuzycie mediow, zeby zrobic to dokladnie i uczciwie. Roczny cykl rozliczeniowy wspolnoty mi nie pomaga, bo bede musial im zmierzyc ostatni kwartal 2018 i pierwsze polrocze 2019. Czy ktos ma w tym temacie jakies doswiadczenia, tajemne rownania matematyczne itd itp?
Uprzedzajac oczywista odpowiedz - tak, wiem, ze w naliczeniu mediow dla mojej nieruchomosci sa podane dokladne stawki. Rzecz w tym, ze parametry tam mierzone nie koresponduja 1:1 z tym, co mierza liczniki w mojej skrzynce.
Dziekuje!]]>
Wlasnie wynajalem swoje mieszkanie na Familijnym i zastanawiam sie, jak rozliczac najemcom zuzycie mediow, zeby zrobic to dokladnie i uczciwie. Roczny cykl rozliczeniowy wspolnoty mi nie pomaga, bo bede musial im zmierzyc ostatni kwartal 2018 i pierwsze polrocze 2019. Czy ktos ma w tym temacie jakies doswiadczenia, tajemne rownania matematyczne itd itp?
Uprzedzajac oczywista odpowiedz - tak, wiem, ze w naliczeniu mediow dla mojej nieruchomosci sa podane dokladne stawki. Rzecz w tym, ze parametry tam mierzone nie koresponduja 1:1 z tym, co mierza liczniki w mojej skrzynce.
Dziekuje!]]> https://forum.osiedle-familijne.pl/thread-162.html Mon, 13 Aug 2018 19:12:09 +0000 https://forum.osiedle-familijne.pl/thread-162.html
zwracam się z uprzejmą prośbą do wszystkich rodziców dzieci, które bawią się na placu zabaw o przekazanie im kilku podstawowych zasad dobrego wychowania. Dzieci powinny się bawić, biegać, nawet pokrzyczeć - nie ulega to wątpliwości, ale niekoniecznie muszą podczas zabaw utrudniać życie innym mieszkańcom Osiedla Familijnego, którzy również tu mieszkają.

Przede wszystkim proszę o wytłumaczenie dzieciom, że kamienie w doniczkach nie służą do rzucania nimi gdzie popadnie. Efekt? Wyrzucony kamień podczas koszenia rozbił szybę w moim mieszkaniu jakiś czas temu. Za szkodę musiałem zapłacić, bo franszyza firmy koszącej trawnik, takich "małych" szkód nie obejmuje. Czekam na materiał video z kamer na osiedlu do przekazania policji.



Druga sprawa to wszechogarniający wrzask i pisk podczas zabaw na placu. Nie przychodzę do mieszkania wieczorem, żeby słuchać tego jargotu, aż zgasną światła na placu zabaw. Najzwyczajniej na świecie chciałbym odpocząć z rodziną i posiedzieć w salonie przy otwartym oknie, porozmawiać, ale jak kiedy nic nie słychać?

Tłumaczenie, które kiedyś usłyszałem prosząc uspokojenie ok. 21.45, że "przecież nie ma jeszcze ciszy nocnej" uważam, za nieeleganckie. A jak wiadomo, dzieci skądś biorą przykład.

W tym miejscu chciałem prosić Państwa o przekazanie dzieciom, że można bawić się kulturalnie, a jak chcą koniecznie wrzeszczeć, nie ma problemu - mieszkanie jest odpowiednim miejscem. Chodzi o dobry obyczaj.

Dzięki za zrozumienie.
Myślę, że w swym postulacie nie jestem wyjątkiem na tym osiedlu.
Post nie ma na celu obrażenia, uczenia dobrych manier itd. a jedynie jest próbą znalezienia rozwiązania sytuacji, która wytworzyła się w ostatnich miesiącach i delikatnie mówiąc przeszkadza mi w codziennym życiu.]]>
zwracam się z uprzejmą prośbą do wszystkich rodziców dzieci, które bawią się na placu zabaw o przekazanie im kilku podstawowych zasad dobrego wychowania. Dzieci powinny się bawić, biegać, nawet pokrzyczeć - nie ulega to wątpliwości, ale niekoniecznie muszą podczas zabaw utrudniać życie innym mieszkańcom Osiedla Familijnego, którzy również tu mieszkają.

Przede wszystkim proszę o wytłumaczenie dzieciom, że kamienie w doniczkach nie służą do rzucania nimi gdzie popadnie. Efekt? Wyrzucony kamień podczas koszenia rozbił szybę w moim mieszkaniu jakiś czas temu. Za szkodę musiałem zapłacić, bo franszyza firmy koszącej trawnik, takich "małych" szkód nie obejmuje. Czekam na materiał video z kamer na osiedlu do przekazania policji.



Druga sprawa to wszechogarniający wrzask i pisk podczas zabaw na placu. Nie przychodzę do mieszkania wieczorem, żeby słuchać tego jargotu, aż zgasną światła na placu zabaw. Najzwyczajniej na świecie chciałbym odpocząć z rodziną i posiedzieć w salonie przy otwartym oknie, porozmawiać, ale jak kiedy nic nie słychać?

Tłumaczenie, które kiedyś usłyszałem prosząc uspokojenie ok. 21.45, że "przecież nie ma jeszcze ciszy nocnej" uważam, za nieeleganckie. A jak wiadomo, dzieci skądś biorą przykład.

W tym miejscu chciałem prosić Państwa o przekazanie dzieciom, że można bawić się kulturalnie, a jak chcą koniecznie wrzeszczeć, nie ma problemu - mieszkanie jest odpowiednim miejscem. Chodzi o dobry obyczaj.

Dzięki za zrozumienie.
Myślę, że w swym postulacie nie jestem wyjątkiem na tym osiedlu.
Post nie ma na celu obrażenia, uczenia dobrych manier itd. a jedynie jest próbą znalezienia rozwiązania sytuacji, która wytworzyła się w ostatnich miesiącach i delikatnie mówiąc przeszkadza mi w codziennym życiu.]]> https://forum.osiedle-familijne.pl/thread-158.html Fri, 27 Apr 2018 18:05:42 +0000 https://forum.osiedle-familijne.pl/thread-158.html
czy Nasze osiedle posiada regulamin? Jeśli tak to gdzie mogę go znaleźć?]]>
czy Nasze osiedle posiada regulamin? Jeśli tak to gdzie mogę go znaleźć?]]> https://forum.osiedle-familijne.pl/thread-154.html Fri, 15 Dec 2017 08:30:36 +0000 https://forum.osiedle-familijne.pl/thread-154.html https://forum.osiedle-familijne.pl/thread-150.html Mon, 20 Nov 2017 19:28:32 +0000 https://forum.osiedle-familijne.pl/thread-150.html
Czy my naprawdę musimy żyć w tak zawistnej mikro-społeczności?
Czy sąsiad sąsiadowi naprawdę musi u nas być wrogiem? Nazwa - osiedle "familijne" nie pasuje do naszego osiedla... Smutne to strasznie.

Czy tak naprawdę przeszkadza Wam (co poniektórym) pozostawienie na awaryjnych samochodu w szerokiej alejce garażu tylko po to, aby wyciągnąć sobie opony z bagażnika i nie targać ich z końca garażu?

Auto stało 3min i doczekało się "trudno zdzieralnej" naklejki na szybie.
Ja rozumiem byle jakie parkowanie na mieście i zastawianie wyjazdów, chodników i przejść. Ale tam naprawdę było sporo miejsca.

Sąsiadom którzy spotkają się z tym "przemiłym sąsiadem" polecam zimowy płyn do spryskiwaczy Schodzi idealnie.

Podchodzi mi to pod niszczenie mienia, a kamer w garażu nie brakuje...]]>
Czy my naprawdę musimy żyć w tak zawistnej mikro-społeczności?
Czy sąsiad sąsiadowi naprawdę musi u nas być wrogiem? Nazwa - osiedle "familijne" nie pasuje do naszego osiedla... Smutne to strasznie.

Czy tak naprawdę przeszkadza Wam (co poniektórym) pozostawienie na awaryjnych samochodu w szerokiej alejce garażu tylko po to, aby wyciągnąć sobie opony z bagażnika i nie targać ich z końca garażu?

Auto stało 3min i doczekało się "trudno zdzieralnej" naklejki na szybie.
Ja rozumiem byle jakie parkowanie na mieście i zastawianie wyjazdów, chodników i przejść. Ale tam naprawdę było sporo miejsca.

Sąsiadom którzy spotkają się z tym "przemiłym sąsiadem" polecam zimowy płyn do spryskiwaczy Schodzi idealnie.

Podchodzi mi to pod niszczenie mienia, a kamer w garażu nie brakuje...]]> https://forum.osiedle-familijne.pl/thread-142.html Wed, 17 May 2017 20:45:55 +0000 https://forum.osiedle-familijne.pl/thread-142.html Jeśli nie, to będę zgłaszać tą sprawę panu Skrzyniarzowi, bo piasek powinien być wymieniany po zimie.]]> Jeśli nie, to będę zgłaszać tą sprawę panu Skrzyniarzowi, bo piasek powinien być wymieniany po zimie.]]> https://forum.osiedle-familijne.pl/thread-139.html Tue, 18 Apr 2017 22:00:02 +0000 https://forum.osiedle-familijne.pl/thread-139.html Czy ktoś może mi wyjaśnić skąd biorą się ubytki zimniej wody w III etapie na poziomie ponad 20%?
Ktoś podzieli się informację ile ubytki wynoszą w I i II etapie?]]> Czy ktoś może mi wyjaśnić skąd biorą się ubytki zimniej wody w III etapie na poziomie ponad 20%?
Ktoś podzieli się informację ile ubytki wynoszą w I i II etapie?]]> https://forum.osiedle-familijne.pl/thread-137.html Sat, 08 Apr 2017 09:21:32 +0000 https://forum.osiedle-familijne.pl/thread-137.html
Prawdopodobnie od 2 tygodni w pomieszczeniu na kontenery w bloku 122 nocują 2 śmierdzące żule, stali rezydenci Biedronki. Osobiscie sam o tym się przekonałem rano ok. 7.00 we czwarter (06.04), zgłosiłem sprawę na straż miejską oraz do P. Janusza S. Wczoraj wieczorem wracając przed 22.00 zuważyłem 2 owych patusów pod biedronką. po 23.00 zszedłem wyżucić śmieci i spotkałem się z nimi w śmietniku! Usunąłem patusów momentalnie, wezwałem straż miejsą (nie wiem czy przyjechała).
Niestety ktoś wpuszcza brudasów do naszego bloku - jest do NIEDOPUSZCZALNE!
Zaraz będziemy mieć tu przytułek dla pijaków. Należy walczyć z tą patologią!

Stąd mój apel - nie wpuszczajcie nieznajomych na teren naszego osiedla!
Zwracam się ogólnie do całej naszej społeczności, proszę nie odbierać tego jako atak personalny.

Jeżeli coś przypuszczaście, zwraca waszą uwagę, że ktoś obcy może chcieć się dostać na teren naszego osiedla to reagujcie.

Na chwilę obecną jest sytuacja że moja narzeczona czy sąsiadka boją się iść wyrzucić śmieci bo nie wiedzą co ich tam może spotkać! NIEDOPUSZCZALNE!

Dzisiaj spróbuje zainterweniować w sklepie aby sami spróbowali uporać się z tą patologią która zaczepia kobiety z dziećmi, starszych ludzi przed biedronka, wiedzą że się ich boją i dadzą pieniądze na alkohol.

Proszę o wasze zdanie, spostrzeżenia, potrzebuje jak najwiecej informacji, nie pozostawię tego i liczę że znajdę osoby które będą chciały mi pomóc.
Chodzi o naszą okolice i bezpieczeństwo na niej!]]>
Prawdopodobnie od 2 tygodni w pomieszczeniu na kontenery w bloku 122 nocują 2 śmierdzące żule, stali rezydenci Biedronki. Osobiscie sam o tym się przekonałem rano ok. 7.00 we czwarter (06.04), zgłosiłem sprawę na straż miejską oraz do P. Janusza S. Wczoraj wieczorem wracając przed 22.00 zuważyłem 2 owych patusów pod biedronką. po 23.00 zszedłem wyżucić śmieci i spotkałem się z nimi w śmietniku! Usunąłem patusów momentalnie, wezwałem straż miejsą (nie wiem czy przyjechała).
Niestety ktoś wpuszcza brudasów do naszego bloku - jest do NIEDOPUSZCZALNE!
Zaraz będziemy mieć tu przytułek dla pijaków. Należy walczyć z tą patologią!

Stąd mój apel - nie wpuszczajcie nieznajomych na teren naszego osiedla!
Zwracam się ogólnie do całej naszej społeczności, proszę nie odbierać tego jako atak personalny.

Jeżeli coś przypuszczaście, zwraca waszą uwagę, że ktoś obcy może chcieć się dostać na teren naszego osiedla to reagujcie.

Na chwilę obecną jest sytuacja że moja narzeczona czy sąsiadka boją się iść wyrzucić śmieci bo nie wiedzą co ich tam może spotkać! NIEDOPUSZCZALNE!

Dzisiaj spróbuje zainterweniować w sklepie aby sami spróbowali uporać się z tą patologią która zaczepia kobiety z dziećmi, starszych ludzi przed biedronka, wiedzą że się ich boją i dadzą pieniądze na alkohol.

Proszę o wasze zdanie, spostrzeżenia, potrzebuje jak najwiecej informacji, nie pozostawię tego i liczę że znajdę osoby które będą chciały mi pomóc.
Chodzi o naszą okolice i bezpieczeństwo na niej!]]> https://forum.osiedle-familijne.pl/thread-135.html Thu, 06 Apr 2017 06:03:13 +0000 https://forum.osiedle-familijne.pl/thread-135.html https://forum.osiedle-familijne.pl/thread-130.html Mon, 20 Mar 2017 19:56:46 +0000 https://forum.osiedle-familijne.pl/thread-130.html https://forum.osiedle-familijne.pl/thread-123.html Fri, 03 Feb 2017 11:18:27 +0000 https://forum.osiedle-familijne.pl/thread-123.html https://forum.osiedle-familijne.pl/thread-122.html Fri, 03 Feb 2017 10:14:14 +0000 https://forum.osiedle-familijne.pl/thread-122.html Często jest tak, że skrzynka pełna zbędnych papierów (pisze do mnie Rossmann, PizzaHut, może odmiana losu wreszcie jakaś ), trzeba to zabierać do domu, a jak wiadomo nie każdemu się chce i kładzie na skrzynki. Później się to wala, nikt tego nie sprząta, syf itd. Na innych osiedlach często stoi po prostu kosz na ulotki i tam można to od razu wyrzucić. Ekipa sprzątająca co jakiś czas wyrzuca ulotki i po sprawie.

Łatwe i cieszy. Tylko zastanawiam się jak wygląda procedura, żeby administracja kupiła takie kosze i przekazała dodatkowe zadanie ekipie sprzątającej. Ktoś, coś?]]> Często jest tak, że skrzynka pełna zbędnych papierów (pisze do mnie Rossmann, PizzaHut, może odmiana losu wreszcie jakaś ), trzeba to zabierać do domu, a jak wiadomo nie każdemu się chce i kładzie na skrzynki. Później się to wala, nikt tego nie sprząta, syf itd. Na innych osiedlach często stoi po prostu kosz na ulotki i tam można to od razu wyrzucić. Ekipa sprzątająca co jakiś czas wyrzuca ulotki i po sprawie.

Łatwe i cieszy. Tylko zastanawiam się jak wygląda procedura, żeby administracja kupiła takie kosze i przekazała dodatkowe zadanie ekipie sprzątającej. Ktoś, coś?]]> https://forum.osiedle-familijne.pl/thread-120.html Tue, 31 Jan 2017 12:01:20 +0000 https://forum.osiedle-familijne.pl/thread-120.html https://forum.osiedle-familijne.pl/thread-106.html Fri, 30 Dec 2016 20:39:38 +0000 https://forum.osiedle-familijne.pl/thread-106.html Łatwo jest mieć pieska w domu, a trudniej po nim posprzątać? Proszę zacząć MYŚLEĆ, bo inaczej sprawa trafi do zarządcy . Kamery na osiedlu są...]]> Łatwo jest mieć pieska w domu, a trudniej po nim posprzątać? Proszę zacząć MYŚLEĆ, bo inaczej sprawa trafi do zarządcy . Kamery na osiedlu są...]]> https://forum.osiedle-familijne.pl/thread-92.html Sun, 07 Aug 2016 09:54:01 +0000 https://forum.osiedle-familijne.pl/thread-92.html ! W ostatnim tylko tygodniu skradziono dwa rowery w nocy przed budynkiem B. Złodzieje prawdopodobnie przychodzą na osiedle do któregoś z mieszkań. Wysiadują na ławce i obserwują. Bądźmy czujni i w miarę możliwości nie zostawiajmy swoich rowerów na zewnątrz.]]> ! W ostatnim tylko tygodniu skradziono dwa rowery w nocy przed budynkiem B. Złodzieje prawdopodobnie przychodzą na osiedle do któregoś z mieszkań. Wysiadują na ławce i obserwują. Bądźmy czujni i w miarę możliwości nie zostawiajmy swoich rowerów na zewnątrz.]]>