Wieczyste

[seal]

Morris: za użytkowanie wieczyste, o tym jest ten wątek. Podatek od nieruchomości jest oddzielnie.

[aniad]

a możesz rozpisać osobno ile wychodzi użytkowania wieczystego za mieszkanie, a ile za garaż i piwnicę, bo zastanawiam się skąd taka niska kwota. Czyżby działka na której stoi blok 122B miała tak małą wartość. Ja z bloku 122 za garaż i piwnicę mam 3% stawkę i płacę 394,26zł.

[db122b_ajs]

Ja mam w decyzji napisane, że płacę 1% stawkę.

[seal]

Wycena działki wg dokumentu: 2 902 861,00 PLN, pow 4571 m2 z tego mam wyliczony udział w gruncie zgodnie z powierzchnia mieszkania dzielona przez całość powierzchni mieszkań i z tego wychodzi 234,91 PLN powiękoszne o 22% tj. 51,68 PLN co daje razem 286,59 PLN.

Nie mam wyszczególnione że do garazu tyle do piwnicy i mieszkania. Jest jako jedna pozycja.

[Janusz]

W bloku 122B mamy akurat garaże i komórki lokatorskie podpięte w KW pod mieszkanie wiec dla całości stosuje się stawkę 1%.
Zapewne w bloku 122 miejsca postojowe są osobno wydzielone dlatego jest taka różnica.

Z resztą tutaj jest to wyjaśnione: http://www.budownictwo.abc.com.pl/czytaj...-wieczyste

Patrząc że orzeczenia pochodzą z 2012 roku zapewne wcześniej lepszą opcją wydawało się wyodrębnianie każdej części do oddzielnej księgi (choćby umożliwiało to sprzedanie każdej z nich oddzielnie).

[aniad]

To w takim razie skoro w budynku 122B garaż i piwnica są pomieszczeniami przynależnymi to czy Buma sprzedaje tylko mieszkania razem z miejscem postojowym i piwnicą? I wynika z tego że nie można dokupić później miejsca postojowego. Zastanawiam się dlaczego Buma zastosowała różne rozwiązania dla dwóch budynków? Szkoda, że nie wyszła ta sprawa przed zebraniem wspólnoty bloku 122, bo bym się dopytała czemu tak jest...

[Janusz]

(18-03-2015 23:39)aniad napisał(a):  Zastanawiam się dlaczego Buma zastosowała różne rozwiązania dla dwóch budynków?

Obstawiałbym że sprawa wynikła w międzyczasie i zapewne do tej pory korzystniejszą rzeczą było wydzielanie miejsc osobno ale gdy się okazało że za takie rozwiązanie trzeba więcej płacić po prostu je zmieniono dla kolejnego bloku.

(18-03-2015 23:39)aniad napisał(a):  To w takim razie skoro w budynku 122B garaż i piwnica są pomieszczeniami przynależnymi to czy Buma sprzedaje tylko mieszkania razem z miejscem postojowym i piwnicą? I wynika z tego że nie można dokupić później miejsca postojowego.

Wydaje mi się że dokupić pewnie jakoś można (dopisując w KW mieszkania parowo do wyłącznego korzystania z miejsca postojowego). Zapewne gorzej się sprawa ma jeżeli ktoś z bloku 122 chciałby kupić miejsce w 122B.

[mieszkaniec]

Ja mieszkam w 122B, ale miejsce postojowe mam pod 122.
W momencie podjęcia decyzji o zakupie miejsca postojowego (jesień 2014) na 122B nie było jeszcze księgi i możliwości kupna miejsca postojowego bez zakupu mieszkania.
Wieczyste 340 zł...

[tkaczuu]

Na jaki nr konta dokonuje się wpłat za użytkowanie wieczyste?

[db122b_ajs]

Powinna taka byc informacja w decyzji. Kazdy ma indywidualny nr konta.