+- Forum Mieszkańców Osiedla Familijnego w Krakowie (https://forum.osiedle-familijne.pl)
+-- Dział: Zarządca - BUMA Service Sp. z o.o. (/forum-7.html)
+--- Dział: Zgłaszanie problemów/usterek (/forum-10.html)
+--- Wątek: Elewacja (/thread-37.html)
Elewacja - loco87 - 19-03-2015 11:50
Witam,
Wszyscy właściciele mieszkań są proszeni o zgłaszanie(jeśli jeszcze tego nie uczynili) zacieków na elewacjach w pionach mieszkań 38m. Oraz jeżeli na budynku są gdzie indziej widoczne to również.
Musimy przycisnąć dewelopera aby ten wykonał swoją robotę z należytą sumiennością a nie jak próbują to zrobić teraz po łebkach.
Proszę jasno dać do zrozumienia że oczekujecie Państwo oficjalnej odpowiedzi na piśmie co do przyczyn i technologi naprawy.
Tak naprawdę mamy do odsłonięcia elewację gdzie idą piony odbiorcze wody opadowej z dachu i odpływów liniowych. Niewykluczone że i tam jest nieszczelność na łączeniach. Dodatkowo sztywne połączenia pionów z odpływami liniowymi na mufach pękają. Należy zerwać płytki i kuć część wejścia przy balkonach bo tam są schowane rury. Dodatkowo należy uszczelnić koryta odpływów liniowych. Deweloper będzie chciał wykonać to powierzchniowo.
Z uwagi na technologię łączenia rur w pionach i na mufach (połączenia sztywne klejone lub zgrzewane) tylko wymiana tych elementów w całości da 100% pewność że w dłuższym okresie czasu temat będzie załatwiony pozytywnie.
Na całym bloku 122 jest to wykonane zle(na 122b odeszli od tego pomysłu) ale z uwagi na ciężar samych balkonów w pionach mieszkań 38m mufy pękają szybciej niż na innych i szybciej widać skutek. Nie można wykluczyć że na całym budynku będziemy mieli kiedyś z tym problem więc to od Nas właścicieli zależy czy będziemy sami za to kiedyś płacić. Proszę nie zapominać że wykwity wychodzą od wody która zalega na płycie żelbetu. W zależności od spadku może się Państwu cofać to w stronę mieszkań.
Deweloper będzie twierdził że zna problem i robi wszystko co w ich mocy ale póki co od roku wygląda to jak wygląda.
Proszę nie zgadzać się na działania z Państwa mieszkań. Musi być rozstawione rusztowanie lub przeprowadzone prace alpinistyczne. Teren ma być zabezpieczony a prace wykonane jak najszybciej.
RE: Elewacja - Karak - 21-03-2015 19:44
na balkonach wewnętrznych pojawiają się zacieki na sufitach.
czyli powstają one pod płytami balkonowymi;/
pewnie podobny problem
RE: Elewacja - loco87 - 22-09-2015 17:47
Miejscami pojawia się już pleśń...