Elewacja

[loco87]

Witam,


Wszyscy właściciele mieszkań są proszeni o zgłaszanie(jeśli jeszcze tego nie uczynili) zacieków na elewacjach w pionach mieszkań 38m. Oraz jeżeli na budynku są gdzie indziej widoczne to również.

Musimy przycisnąć dewelopera aby ten wykonał swoją robotę z należytą sumiennością a nie jak próbują to zrobić teraz po łebkach.

Proszę jasno dać do zrozumienia że oczekujecie Państwo oficjalnej odpowiedzi na piśmie co do przyczyn i technologi naprawy.

Tak naprawdę mamy do odsłonięcia elewację gdzie idą piony odbiorcze wody opadowej z dachu i odpływów liniowych. Niewykluczone że i tam jest nieszczelność na łączeniach. Dodatkowo sztywne połączenia pionów z odpływami liniowymi na mufach pękają. Należy zerwać płytki i kuć część wejścia przy balkonach bo tam są schowane rury. Dodatkowo należy uszczelnić koryta odpływów liniowych. Deweloper będzie chciał wykonać to powierzchniowo.

Z uwagi na technologię łączenia rur w pionach i na mufach (połączenia sztywne klejone lub zgrzewane) tylko wymiana tych elementów w całości da 100% pewność że w dłuższym okresie czasu temat będzie załatwiony pozytywnie.

Na całym bloku 122 jest to wykonane zle(na 122b odeszli od tego pomysłu) ale z uwagi na ciężar samych balkonów w pionach mieszkań 38m mufy pękają szybciej niż na innych i szybciej widać skutek. Nie można wykluczyć że na całym budynku będziemy mieli kiedyś z tym problem więc to od Nas właścicieli zależy czy będziemy sami za to kiedyś płacić. Proszę nie zapominać że wykwity wychodzą od wody która zalega na płycie żelbetu. W zależności od spadku może się Państwu cofać to w stronę mieszkań.

Deweloper będzie twierdził że zna problem i robi wszystko co w ich mocy ale póki co od roku wygląda to jak wygląda.

Proszę nie zgadzać się na działania z Państwa mieszkań. Musi być rozstawione rusztowanie lub przeprowadzone prace alpinistyczne. Teren ma być zabezpieczony a prace wykonane jak najszybciej.

[Karak]

na balkonach wewnętrznych pojawiają się zacieki na sufitach.
czyli powstają one pod płytami balkonowymi;/

pewnie podobny problem

[loco87]

Miejscami pojawia się już pleśń...